Правни съобщения, издавани на собствениците на имоти в Дубай при плащания за такси за услуги през 2020 г.
Собственици на имоти в Дубай: Компаниите за управление на собствеността потвърдиха, че трябва да се издават правни съобщения на собствениците на жилища, които не са платили таксите за услугата през първите шест месеца. Те са получили одобрението на регулатора да изпращат известия, след като през първите шест месеца таксите за услуги спадат с 50-60 процента.
Всяко по-нататъшно забавяне при събирането на такси ще доведе до създаване на проблеми в качеството на поддръжката. Ако собствениците на жилища продължават да забавят плащанията, ще започнат да се налагат и санкции, каза изпълнителният директор на една от водещите компании за управление на асоциации на собственици в Дубай.
Според правните известия собствениците на жилища ще получат 15 дни, за да си уредят вноските. Компаниите за управление на имоти трябва да получат разрешение от Регулаторен орган за недвижими имоти (RERA) преди да издадете известията
След като известията бъдат издадени, собствениците на жилища ще имат ограничена релаксация при опит да забавят плащанията. Те ще имат единствената възможност да ускорят въпроса пред властите и да преследват всякакви други правни възможности.
Споровете за таксите за услуги се изострят през последните месеци, по-специално след пандемията, засегнала света. И създаде ситуация, при която търговците на имоти са забелязали спад в личните си доходи.
Ръководителят на компанията от ОА каза, че това не е начинът, по който работи управлението на собствеността. Неплащането на таксите се натрупа толкова много и влоши издръжката на имуществото.
От страна на собствениците на имоти те поискаха от RERA да проучи загрижеността им относно таксите за услуги. собственикът на блок в многоетажна сграда в JVC (Jumeirah Village Circle) каза, че са поискали от RERA съдебни одити за това как са фиксирани ставките на таксите за услуги и как използваният събран фонд през последните години.
Източници на компанията от ОА казват, че опитът да се намалят таксите за услуги и след това да се очаква услугите да бъдат еднакви или дори подобряване не е осъществим. Една от опциите може да е да се опитате да намалите таксите за комунални услуги, което представлява 30-50 процента от таксите.
Ако това не се случи, единственото, което могат да направят, е да рационализират работната сила във фирмата. Предизвикателството тук е да не се прави компромис по отношение на стойността на активите. Накрая намаляването на разходите ще отнеме време и преходът ще бъде болезнен за всички играчи.
Прочетете също: Главният изпълнителен директор на Kotak Bank обяснява защо банковият сектор се приближава към по-голяма консолидация
