PE инвестициите в недвижими имоти спаднаха с 93% до 238 милиона долара през май в сравнение с миналата година: Knight Frank India

ЧАСТНИ КАПИТАЛНИ ИНВЕСТИЦИИ в недвижими имоти са намалели с 93% до 238 милиона долара през 2020 г. до май в сравнение с миналата година, тъй като само пет сделки са сключени през този период. Спадът може да се дължи на пандемичната ситуация на коронавирус,
което се отрази на настроенията на инвеститорите, тъй като икономическото забавяне в Индия през 2019 г. Тази година също
регистрира 80% спад в броя на сключените сделки през първите пет месеца в сравнение със същия период на миналата година,
разкри най-новия доклад на Knight Frank India.

„Рязкото забавяне на вътрешната икономика и особено на сектора на недвижимите имоти ще запази инвеститорите предпазливи. Освен това, с международни фондове, преориентиращи се към привлекателни възможности в развитите икономики на
поради спада в оценките поради рецесия, това би хвърлило сянка върху инвестициите в PE в индийски недвижими имоти през 2020 г. “, се казва в доклада. След покачване между 2015 и 2018 г., инвестициите на Private Equity в офис активи намаляха през 2019 г. Липсата на зрелите офис активи държеше инвеститорите на разстояние. Въпреки това, някои интереси са налице и в незавършено строителство и на нови проекти. Досега през 2020 г. са сключени само 2 сделки на стойност около 141 милиона щатски долара с транзакции за около 2,9 милиона квадратни метра офис площи.

Търговията на дребно през тази година не е виждала никакви инвестиции. Поради пандемията, много наематели в Индия имат
призоваха за „форсмажорни обстоятелства“, които клаузират в техните договори за наем и изискват толкова периоди без наем, както и други отстъпки, за да компенсират изключването и заключването. недвижими имоти Окупаторите на дребно вероятно ще настояват за по-големи договорености за дял на приходите вместо съществуващите модели на минимална гаранция плюс дял от приходите. Складирането е видяло само 2 сделки, което предполага общ спад на обема на инвестициите в складовото пространство поради блокирането. Въпреки това, неблагоприятното въздействие на пандемичната ситуация върху складовия сегмент ще бъде относително по-малко в сравнение с други класове активи. Тази година имаше само една инвестиция на Private Equity в жилищния сектор на стойност около 40 милиона долара. Обезпокоеният жилищен сектор е допълнително засегнат поради корона вирус.

Продажбите на жилища бяха бавни и също така се очаква търсенето от страна на купувачите на жилища да намалее тази година, както се посочва в доклада
наблюдаваното. Шишир Байджал, председателят и управляващ директор на Knight Frank India, каза, че - „Спадът на инвестициите в PE в недвижими имоти е започнал през 2019 г., когато е спаднал с 23% на годишна база до 6,8 млрд. Долара. Ние работим в несигурност
пъти. След като наложи една от най-строгите мерки за блокиране в световен мащаб, 2020 г. ще бъде предизвикателна година за индийския бизнес. Изземването на неразпределен капитал от спонсори, появата на атрактивни възможности в световен мащаб, увеличаване на рисковите премии, свиване на индийския БВП и несигурността, свързана с Covid-19, ще хвърлят сянката си върху настроенията на инвеститорите и очакваме инвеститорската активност да бъде забавена през 2020 г. . '

Прочетете също: - Икономиката на Индия ще намалее с 3,2% през текущата фискална година, заяви Световната банка в понеделник